80余歲夫妻倆痛哭流涕_墻面開裂、墻垣變白、天花板進水、木門發霉

浦東新區高東鎮高寶路300弄新低苑4期

兩對年逾七旬的夫婦倆卞老太和朱老伯，

近日向國語日報求救，

家里外墻開裂、墻垣變白、天花板進水、木門發霉！

“塔拉一輩子省吃儉用分期付款住宅，

本打算家裝一新安度晚年。

可萬萬沒想到……”

三位老人家痛哭流涕。

高寶路300弄新低苑4期住宅小區。國語日報本報記者 王軍 攝（下同）

國語日報本報記者在調查中辨認出，這住宅小區有類似情形的住戶還有30戶。而且住宅小區有幾套住宅迄今難以確定物業公司身分，所以遲遲未能設立物管，修理資金難以動用。如今，住宅已過5年維保期，蓋房成了大痛點。

壓碎衣柜蓋板，表面山桐子水氣形成的水珠

刷四層防塵

還是墻壁裂房子漏

新低苑4期有住戶837戶，2014年6月相繼交付使用。兩年前，卞老太夫婦倆住宅分期付款搬進那個住宅小區。在當年旱季前家裝時，已辨認出客廳東屋檐嚴重滲水。到物業維保，得知住宅小區三十多戶咱都存在這一問題，修理事項已報送地產商和有關職能部門，但如何處置仍需共同研究，沒有時間表?？杉已b的事等不下，無奈之下，夫婦倆倆硬著頭皮讓工人刷了四層防塵，把客廳都當成衛生間家裝。即便如此，仍逃不過“墻裂房漏”的結局。

國語日報本報記者在現場辨認出，住宅小區多棟住宅樓外墻涂料開裂、鼓起。23號樓東屋檐滿墻都是褶皺，舊患處修補傷痕顯著，新裂痕清晰可見。卞老太家在8樓，雖然連日多晴天，但8樓以上外墻滲水的傷痕依舊很顯著。

外墻嚴重滲水，涂料沙土一二三破損

滿屋都發霉

電插頭梭螺科冒火花

卞老太夫妻告訴國語日報本報記者，由于墻垣滲水，家里幾乎“木門發霉”，衣柜更是“重災區”?！八岩路哪莻€櫥搬到那個櫥，棉被從這里拉到那里，但還是發霉。每趟洗洗瞧瞧，把衣被攤在床上吹空調，都要忙上科紫麻，兩副老骨頭實在是吃不消了！”說著，二老不禁掉下了眼淚。

朱阿姨講，后來他們叫來家裝大姐檢查，壓碎衣柜蓋板才辨認出，刨花板瓷磚竟然像鐘乳石那樣在滴水?！按蠼銓λv：外墻滲水之后，水沿著外墻墻腳往下流，全部積在了天花板下面。之后又在衣柜蓋板上形成水氣，凝成水滴，整個房間不發霉才怪！”

國語日報本報記者看老咱里收拾得干干凈凈，唯獨客廳的東屋檐墻垣沙土一二三破損，斑斑駁駁。輕輕用手碰擦，墻粉就像巢蛛似的掉落。更讓人擔憂的是，濕漉漉的墻內還埋有電線插頭，卞老太講：“使用插頭充電時曾有電火花迸射，現在碰都不敢碰了”?？蛷d外墻也有大片顯著的水漬，應是雨水從外墻滲進樓上咱天花板所致。三位老人家憂心忡忡：現在那個時候不修，今年旱季一來，一年又要“梭螺科”了。

修理成痛點

物管八年沒設立

采訪中，不少住戶表示，住宅小區外墻滲水年久失修，受影響的咱不在少數。但維保多年，迄今沒能徹底化解。國語日報本報記者聯系村委會、物管了解情形，得到的回復是：物管在住宅小區維保期滿5年時，向地產商報備過一份修理清單。當時商定住宅小區設立物管后，再統一修理收尾轉交。這些年，物管已相繼化解了幾幢住戶樓外墻滲水的問題。但修理外墻需要吊掛，不僅有一定的施工技術要求，而且花費不菲。住宅小區沒有物管，修理資金動不了，只能等有關職能部門和地產商共同拿出措施和辦法。目前，住宅小區所屬的高東鎮多個職能部門已關注到此事，正想方設法化解痛點。

住宅小區交付近八年，為何還沒設立物管？本報記者從高東鎮房辦了解到，那個住宅小區都是動遷安置房，建設單位新市鎮開發有限公司迄今仍難以明確其中幾套房的物業公司身分，沒法轉交完整的物業公司清冊，所以物管難以設立。但房辦正對有關情形積極梳理、加快推進，確保年內提交設立物管的計劃。目前，住宅小區外墻已超過5年維保期，面對30套亟待修理的住宅，有關職能部門仍在積極協調。

國語日報介入后，高東鎮房辦、村委會、物管再次與地產商協商，會上決定盡快分批化解住戶住宅滲水水問題。截至發稿前，卞老太打電話告訴本報記者，已收到村委會通知，外墻最快本月就將開始修繕。

來源：國語日報